Το  οικοπέδου βρίσκεται στην Βορειοδυτική είσοδο της πόλεως του Ρεθύμνου και συγκεκριμένα της περιοχής Κουμπέ και μόλις 5 λεπτά από το κέντρο της πόλης. Το οικόπεδο συνορεύει νότια  επί της οδού Σταμαθιουδάκη και βόρια με το παραλιακό μέτωπο της πόλης.

Το υπάρχων κτίριο είναι το παλιό εργοστάσιο σαπουνοποιίας, που αργότερα έγινε εργοστάσιο παραγωγής μανιταριών και αμέσως μετά το κτίριο εγκαταλείφτηκε. Σήμερα το κτίριο είναι σε άσχημη κατάσταση και επικίνδυνο. Στο οικόπεδο πέρα από το κυρίως κτίριο, υπάρχει το φουγάρο και το κτίριο που στέγαζε τις μηχανές όπου έχουν χαρακτηριστεί διατηρητέα.

 Η περιοχή που βρίσκεται το οικόπεδο ήταν μέχρι σήμερα κυρίως βιομηχανική περιοχή. Έχει αρχίσει να αναπτύσσετε σε κέντρο κατοικίας κυρίως φοιτητών και καταστημάτων.

Η νέα χρήση

Το κτίριο χωρίζετε σε δυο τμήματα, στο ένα τμήμα δημιουργείται ξενοδοχειακή μονάδα και το άλλο μισό μετατρέπεται σε πολυκέντρο, που θα φιλοξενεί εστιατόριο, καφετέρια, καταστήματα, υπαίθρια barκαι σπα στο ισόγειο. Επειδή υπάρχει φυσική κλίση του εδάφους το κτίριο από την πλευρά της παραλίας μπορεί να έχει ξεχωριστή είσοδο από ότι στην οδό Σταμαθιουδάκη. Δεύτερη είσοδος δημιουργείται από την οδό Σταμαθιουδακη για το ξενοδοχείο. Στο ισόγειο διατηρείται το φουγάρο, το κτίριο των μηχανών όπου μετατρέπεται σε μουσείο, όπως επίσης και τα δυο σιλό που παίρνουν την μορφή γέφυρας  ώστε να συνδεθούν οι δυο ξεχωριστές χρήσεις του κτιρίου σε ένα κοινό σημείο. (είναι ένα είδος κλιμακοστασίου)