Στόχο αυτής της εργασίας, που μεθοδολογικά χωρίζεται σε τρία μέρη,  αποτελεί η μελέτη, η ανάλυση και κατανόηση των διαδικασιών απαξίωσης των κέντρων των πόλεων και η επαναδραστηριοποίησή τους μέσω αναπλάσεων μικρής ή μεγάλης έκτασης, σχετιζόμενες με το φαινόμενο που περιγράφεται με τον όρο gentrification,  όρος που στα ελληνικά αποδίδεται ωςεξευγενισμός.

Στο πρώτο μέρος προσεγγίζεται το φαινόμενο του εξευγενισμού μέσα από την ανάλυση του όρου και των διαφορετικών θεωρητικών προσεγγίσεών του και μέσω αυτών γίνεται προσπάθεια ανεύρεσης των αιτιών και των αποτελεσμάτων αυτού. Στη συνέχεια αναφέρονται οι μεταβλητές και οι παράγοντες που επηρεάζουν τη διαδικασία με κυριότερο την υποβάθμιση των αστικών κέντρων, κάτι που αποτελεί κομβικό σημείο για την εφαρμογή των αναπλάσεων μέσα από ένα συγκεκριμένο θεσμικό πλαίσιο που θα περιγραφεί εκτενώς. Τέλος, χρησιμοποιώντας το φαινόμενο του εξευγενισμού ως θεωρητικό εργαλείο, θα ερευνηθούν οι επιπτώσεις των παραπάνω αναπλάσεων τόσο στον κοινωνικό όσο και τον αστικό ιστό, οι οποίες συνοψίζονται στη δημιουργία μιας «πλασματικής αστικής εικόνας».

Στο δεύτερο μέρος της εργασίας γίνεται αναφορά σε περιοχές όπως το Tompkin'sSquareParkστη Νέα Υόρκη, τη Μπολόνια, το Μπιλμπάο και την περιοχή Κάστρο του Σαν Φρανσίσκο προκειμένου να εξεταστεί το φαινόμενο μέσα από τις διαφορετικές θεωρητικές προσεγγίσεις που προαναφέρθηκαν αλλά και μέσω των διαφορετικών εκφάνσεών του.

Στο τρίτο και τελευταίο μέρος η έρευνα μεταφέρεται στην περιοχή της Αθήνας, σε μεγαλύτερη έκταση από αυτή των προηγούμενων παραδειγμάτων, προκειμένου να διαπιστωθεί αν και κατά πόσο οι παρατηρημένες αλλαγές στον αστικό της ιστό μπορούν να εγγραφούν μέσα στο ευρύτερο πλαίσιο του φαινομένου. Οι τελευταίες και ολοένα πιο συχνές αναφορές στον τοπικό τύπο μιλούν για αναπλάσεις στο κέντρο της πόλης και γι΄ αυτό κρίθηκε σκόπιμο να γίνει μία περαιτέρω ανάλυση σε αυτές μέσω των στοιχείων της απογραφής του 2001.

Σαν συνέχεια της παραπάνω προσέγγισης του εξευγενισμού, γίνεται προσπάθεια για μία συνολική αποτίμηση του φαινομένου με βάση όλα όσα προαναφέρθηκαν, σε σχέση με το ίδιο το θεωρητικό του υπόβαθρο, με τις διάφορες εκφάνσεις αυτού καθώς και σε σχέση με την ποιότητα του παραγόμενου αποτελέσματος. Τέλος, με τον ίδιο ακριβώς τρόπο, τα συμπεράσματα μεταφέρονται στην περιοχή της Αθήνας.