Η συγκεκριμένη ερευνητική εργασία πραγματεύεται τηνεπενέργεια της βραχυχρόνιας μίσθωσης στο μετασχηματισμό της πόλης. Αφορμή για την ανάπτυξη του θέματος αποτέλεσαν προβληματισμοί, σκέψεις και ανησυχίες που προήλθαν από την καθημερινή βιωματική σχέση με τον αστικό χώρο και τις "μεταλλάξεις" που υφίσταται, σε αποτέλεσμα της εμφάνισης και παγίωση μιας νέας μορφής τουριστικών υποδομών μέσω της διαδικτυακής πλατφόρμας Αirbnb.

Η εναλλακτική αυτή πρόταση διαμονής αφορά τη διάθεση προς τουριστική εκμετάλλευση της κατοικίας, δίνοντας τη δυνατότητα στον επισκέπτη να χαίρει παροχές ενός ξενοδοχείου, ζώντας όμως την εμπειρία της πόλης ως "ντόπιος". Τα καινούρια τουριστικά καταλύματα εντοπίζονται διάσπαρτα στο χώρο, δημιουργώντας νέες συνθήκες, λειτουργίες, νέες ανάγκες και ροές. Ο διττός ρόλος της κατοικίας οδηγεί μοιραία στη σύσταση νέων τοπίων καθημερινότητας και η όψη της γειτονιάς  αλλάζει.

Στο πλαίσιο της έρευνας , αφού αναλυθούν έννοιες όπως η κατοίκηση , ο τουρισμός και η τουριστική κατοίκηση, επιχειρείται η διερεύνηση του φαινομένου airbnb και της επενέργειάς του στο μετασχηματισμό της πόλης. Για την καλύτερη προσέγγιση του ζητήματος επιλέγεται προς μελέτη συγκεκριμένος αστικός θύλακας, ένα ενδεδειγμένο παράδειγμα γειτονιάς, το Κουκάκι.

Το Κουκάκι αποτελεί μια συνοικία στο κέντρο της Αθήνας, ανάμεσα στο λόφο του Φιλοπάππου και στην οδό Καλλιρρόης, κάτω από την Ακρόπολη, εκτός της δυναμικής που τη διέπει ως πολυσύχναστος προορισμός, αξίζει να μελετηθεί, καθώς συνδυάζει ταυτόχρονα στοιχεία κεντρικότητας και ιστορικότητας με στοιχεία γειτονιάς. Αφού  διερευνηθεί η εξέλιξη του στο βάθος του χρόνου, επιχειρείται να εντοπιστούν και να αναδειχθούν επενέργειες του φαινομένου Airbnb στην οικονομία, την καθημερινότητα των κατοίκων του και τη φυσιογνωμία του. Η ανάδειξη αυτών γίνεται βάσει της ανάλυσης οικονομικών στοιχείων και μελετών, του προσωπικού βιώματος, τις συζητήσεις με οικείους μόνιμους κατοίκους της περιοχής , την τρέχουσα αρθρογραφία, του ερωτηματολογίου και τις συνεντεύξεις  κατοίκων .

H φυσιογνωμία κάθε περιοχής σχετίζεται με την ταυτότητα του κάθε τόπου. Σε κάθε περίπτωση έχει ενδιαφέρον η εξαγωγή των συμπερασμάτων της μελέτης, αναφορικά με την ύπαρξη τυχών μετασχηματισμών στον τόπο, τον χαρακτήρα, την καθημερινότητα, τη γειτονιά.