Η παρούσα διπλωματική εργασία πραγματεύεται τη μελέτη του οικοδομικού τετραγώνου ως τη νέα διαχειριστική μονάδα στο ελληνικό αστικό τοπίο της Αθήνας. Η διαπίστωση ότι η ελληνική πόλη παρουσιάζει ιδιαιτερότητες λόγω της δομής της, θέτει κάποια βασικά ερωτήματα, τα οποία µε τη σειρά τους µας προτρέπουν στη παρατήρηση της ίδιας της πόλης. Πώς δημιουργήθηκε; Πώς εξελίχθηκε; Και ποιές δυνατότητες αλλαγής μπορεί να έχει; Με άξονα την έννοια της πυκνότητας και παρατηρώντας οτι τα τελευταία χρόνια η πόλη αποπυκνώνει, ακολουθεί η ανάλυση και  μία στρατηγική πρόταση εξέλιξης του Ο. Τ.. Η στρατηγική ακολουθεί τη λογική ενός κανόνα ο οποίος προσπαθεί να αφουγκράζεται κάθε φορά τις ανάγκες της πόλης και να μετασχηματίζεται ως ένας δυναμικός κανονισμός. Η μελέτη της δομής ενός Ο.Τ. εστιάζει στο σχεδιασμό της μικροκλίμακας σε επίπεδο αρχιτεκτονικής της πόλης, επιδιώκοντας να δώσει “απαντήσεις” στα συγχρονα ερωτήματα που προκύπτουν κάθε φορά. Στη διπλωματική εργασία πραγματοποιείται μία μελέτη για το Ο. Τ. 78088 στην οποία δίνονται οι δυνατότητες ανάπτυξης της στρατηγικής αυτής. Μέσα από το Ο. Τ. 78088, το οποίο αποτελεί παράδειγμα επίλυσης, μπορούμε να γενικεύσουμε σε ένα επίπεδο κανονισμού το οποίο αποτελεί προσθήκη στον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό [Ν.Ο.Κ.] με το Συντελεστή Αραίωσης [Σ. Α.].