Η παρούσα διπλωματική εργασία έχει ως θέμα της τη συνθετική μελέτη και επανάχρηση ενός κτιρίου Καπναποθήκης και της μετατροπής σε εκπαιδευτικό πολυχώρο, στην περιοχή της Ξάνθης. Βρίσκεται στο κέντρο της περιοχής των Καπναποθηκών, είναι η μεγαλύτερη σε έκταση Καπναποθήκη της Ξάνθης και το ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της, είναι η κάτοψη της, σχήματος ''Π''. Καταλαμβάνει ένα ολόκληρο οικοδομικό τετράγωνο, συνορεύοντας  Ανατολικά της με το ΚΤΕΛ Ξάνθης, Δυτικά με την οδό Καπνεργατών (πρώην Γεωργίου Κονδύλη), επί της όποιας υπάρχουν κτίρια κατοικιών μεγάλου ύψους με συνοικιακά καταστήματα στο ισόγειο τους, Βόρεια με την προέκταση της οδού Αίμου, όπου επίσης υπάρχουν κτίρια κατοικιών με μεγάλο ύψος και Νοτιά με την οδό Αναξαγόρα που χωρίζει το συγκρότημα Καπναποθηκών «Regie» από παρακείμενο συγκρότημα Καπναποθηκών. Να σημειωθεί ότι οι οδοί Καπνεργατών και Δημόκριτου, ακόμη από την ανέγερση των καπναποθηκών και σήμερα, χαρακτηρίζονται ως κύριοι οδικοί άξονες της Ξάνθης με ιδιαίτερη κίνηση.

Ξεκινώντας, στόχος ήταν, να επανεντάξουμε το κτίριο στην πόλη και την πόλη στο κτίριο, κάτι που εδώ και χρονιά απουσιάζει από την περιοχή και το συγκρότημα. Λαμβάνοντας υπ όψιν το πλήθος και τη θέση των θυρών και των παραθύρων, το κτίριο χωρίζεται εσωτερικά σε ανεξαρτήτους χώρους, σε Βιβλιοθήκη- Φοιτητικές εστίες - Πανεπιστήμιο Ξάνθης - Εκθεσιακό χώρο, Αμφιθέατρο που επικοινωνεί και με τη βιβλιοθήκη - χώρος εστιατόριου και καφέ, δημιουργώντας μια ράμπα στη μέση της άυλης που κατεβαίνει στο υπόγειο και αποτελεί την  κυρία είσοδο στους χώρους: των φοιτητικών εστιών, εστιατόριο, φουαγιέ, αμφιθέατρο καθώς  και σε εκθεσιακούς χώρους. Χωρίς να επέμβουμε  στην εξωτερική μορφή του κτιρίου, γίνεται προσπάθεια να δοθούν εσωτερικά ποικιλίες λειτουργείες στο συγκρότημα. Στην κάτοψη δώματος, στο σημείο που ενώνονται οι δυο μεγάλες ορθογώνιες κατόψεις προστίθεται ένα μεταλλικό ανοιχτό αμφιθέατρο.