Η ΜΕΛΕΤΗ
Η περιοχή παρέμβασης του Europan 7, εντοπίζεται στην περιοχή Αλιβέρι, Βορειοδυτικά της πόλης που οριοθετείται από το χείμαρρο Ξηριά, to φυσικό μεγάλο στραγγιστικό αύλακα της πόλης, που κινδυνεύει από μπαζώματα και καταπατήσεις.
Αποτελείται από μια δημοτική ιδιοκτησία εμβαδού 21 στρ. και από μια ιδιωτική έκταση εμβαδού 32 στρ. η οποία είναι στη φάση της απαλλοτρίωσης. Στην περιοχή έχει κατασκευαστεί και θα λειτουργήσει σύντομα το κέντρο υποστήριξης αυτιστικών ατόμων, ενώ το εγκαταλειμμένο εργοστάσιο που υπάρχει, δεν είναι διατηρητέο.
Η περιοχή κατοικείται σε μεγάλο βαθμό από ROM με όλα τα στοιχεία υποβάθμισης που εμφανίζονται στις παρυφές των πόλεων, όπως χαμηλά εισοδήματα, φθηνές κατασκευές κλπ. Η παρέμβαση είναι αναγκαία τόσο λόγω της γεωγραφικής της θέσης, των κοινωνικοοικονομικών ανισοτήτων και της πολυδιάστατης οικιστικής της μορφής. Η περιοχή αποτελεί, επίσης, την μοναδική οικιστική διέξοδο του πολεοδομικού συγκροτήματος, καθώς ο όγκος του Πηλίου περιορίζει την επέκταση και η θάλασσα από το νότο στερεί διεξόδους στην πόλη.
Η απουσία δόμησης παρέχει δυνατότητα ελεύθερου σχεδιασμού, για ανάπτυξη ζώνης Γενικής Κατοικίας, με τις τυπικές χρήσεις που προβλέπουν τα σχετικά Π.Δ/τα και με όρους δόμησης: Συντ. δόμησης=0,8 ανώτατο Ύψος=8,50 μ. Στόχος του Δήμου, είναι η μελέτη ενός μοντέλου κατοικίας και η ανάπτυξη γραμμικού πάρκου κατά μήκος της όχθης, που θα προστατέψει, θα εξωραΐσει και θα λειτουργήσει σαν ζώνη αναψυχής.
Στην περιοχή μελέτης υπάρχουν ομάδες κατοίκων με διαφορετικά προφίλ, κουλτούρας και κοινωνικής κατάστασης, όπως οι ROM. Οι μελλοντικοί κάτοικοι της περιοχής θα είναι ένα μείγμα αυτών των διαφορετικών ομάδων.
Η περιοχή μελέτης είναι ένα αστικό κενό στο σχέδιο πόλης, που πρέπει να συνδεθεί με τις γύρω ενταγμένες στον αστικό ιστό περιοχές. Κι αυτό να γίνει τρόπο που να συνδυάσει χρήσης γης και διαφορετικές κοινωνικές ομάδες, ενώ ταυτόχρονα να βελτιώσει και να προστατέψει το περιβάλλον, με έλεγχο της κυκλοφοριακής κίνησης του αυτοκινήτου.
